剩余法是根据（）来估算土地价格的一种估价方法。

A．房地产开发预期总价格与总支出的差额

B．房地产开发的总收益

C．房地产的年租收入

D．房地产的建造总成本与总利润

“……（19世纪初）等于在世界大洋上开通了‘直达火车’，使欧洲人的活动从内海迈向远洋，开始了真正的全球时代。”材料评论的是哪一技术的应用（）

A.采矿技术

B.蒸汽技术

C.电力技术

D.无线通讯技术