(a)Lim有一家宠物店，最近他在带狗散步时丢了一只阿尔萨斯小狗。他立即发出悬赏广告，任何人还回他的狗，他将支付给他500美元。Lena在Victria公园慢跑时发现了小狗，她把狗装在汽车上准备去寻找它的主人。她进厂Lim的宠物商店，挑选了几听售价为15美元的狗食。然而，当她走向柜台处的Lim时，她改变了主意，将食品放回别的货架上。 Lim坚持要她付狗食的账。这时她注意到橱窗里的悬赏广告，要求以她车内的小狗交换赏金。 给双方的各自责任以建议。 (b)解释在何种情形下要约会有效终结。

某宗房地产的土地使用年限为40年，不可续期。包括土地开发和房屋建造过程，至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该类房地产的报酬率为8%，该宗房地产的收益价格为（）万元。

A．457.40

B．476.98

C．686.10

D．715.48