采用市场比较法评估不动产时,期日修正可以采用( )的变动率来分析计算。
A.地价指数
B.物价变化指数
C.房屋价格指数
D.时间长短
E.银行利率
参考答案:A,C
解析: 掌握
[试题解析] 本题考查重点是对“市场比较法中估价期日修正的修正方法”的掌握。市场比较法中,关于期日修正,可以采用地价指数或房屋价格指数的变动率来分析计算,将交易价格修订为估价期日的价格。计算公式为:修正的估价期日的交易实例价格=交易实例价格×估价期日的价格指数/交易时期价格指数。因此,本题的正确答案为AC。
采用市场比较法评估不动产时,期日修正可以采用( )的变动率来分析计算。
A.地价指数
B.物价变化指数
C.房屋价格指数
D.时间长短
E.银行利率
参考答案:A,C
解析: 掌握
[试题解析] 本题考查重点是对“市场比较法中估价期日修正的修正方法”的掌握。市场比较法中,关于期日修正,可以采用地价指数或房屋价格指数的变动率来分析计算,将交易价格修订为估价期日的价格。计算公式为:修正的估价期日的交易实例价格=交易实例价格×估价期日的价格指数/交易时期价格指数。因此,本题的正确答案为AC。