问题
多项选择题
甲公司2011年至2013年发生以下交易或事项：2011年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2013年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金200万元，每半年支付一次。租赁协议签订Et该办公楼的公允价值为5700万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2013年12月31日，该办公楼的公允价值为5600万元。假设不考虑所得税的影响，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有()
A.出租办公楼应于2013年计提折旧150万元
B.出租办公楼应于租赁期开始目确认资本公积150万元
C.出租办公楼2013年12月31日列报金额为5600万元
D.出租办公楼2013年取得的l00万元租金应冲减投资性房地产的账面价值
E.上述交易或事项影响甲公司2013年度营业利润为-l50万元
答案
参考答案：A, B, C, E
解析：
2013年应计提的折旧=6000/20×6/12=150(万元)，选项A正确;
办公楼出租前的账面价值=6000-6000/20×1.5=5550(万元)，应确认的资本公积=5700-5550=150(万元)，选项B正确;
办公楼在2013年l2月31日应按其公允价值列报，选项C正确;
出租办公楼取得的l00万元租金应确认其他业务收入，选项D错误;
上述交易影晌2013年度营业利润=-150+200/2-(5700—5600)=-150(万元)，选项E正确。