船舶保险中有关于免赔额的规定，免赔额适用于被保险船舶的（）。

A.部分损失

B.全部损失

C.共同海损

D.碰撞责任

某企业以4000元/m²的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400 万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500 m²，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民徐某承租了一个摊位进行经营。

在收益法计算中，求取报酬率的方法为( )。

A．累加法

B．市场提取法

C．累乘法

D．直接资本化法