某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万

问题多项选择题

某企业以4000元/m²的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400 万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500 m²，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民徐某承租了一个摊位进行经营。

在收益法计算中，求取报酬率的方法为( )。