参考答案：B

解析：

房地产可以根据项目特征锁定客户群，项目特征包括：土地基本特征，如土地面积、区域位置、土地属性等；土地规划特征，如容积率、建筑面积密度、高度等；土地环境特征，如与项目配套的商业、交通、医疗和学校等。所以正确答案为B。