房地产经纪业务是在交易双方之间斡旋促成的。在对卖方的确认和说服工作中，应重点把握的因素有（）。

A.对卖方进行资格甄别

B.了解最终出资人

C.明确需求内涵

D.判断决策人

E.要尊重和利用卖方置业顾问