参考答案：C,E

解析： 熟悉
[真题解析] 本题考察重点是对“土地增值税”的熟悉。土地增值税的税率实行四级超率累进税率，而不是定额税率。所以，选项A、B的叙述均是不正确的，选项C的叙述是正确的。土地增值税的征税范围包括有偿转让国有土地使用权、有偿转让地上建筑物产权、有偿转让其他附着物产权的行为。所以，选项D的叙述是不正确的。普通商品住宅出售计征土地增值税时，扣除项中允许扣除相当于合理利润的部分。所以，选项E的叙述是正确的。因此，本题的正确答案为CE。