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问题 多项选择题

运用市场比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件( )。

A．交易日期与估价时点相近

B．使用性质相同

C．地点相近

D．价格相同

E．可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常价格

答案

参考答案：A,B,C,E

探究题

历史世界

卓别林和《大独裁者》

查理·卓别林（1889—1977），20世纪二三十年代最著名的电影艺术家，享誉世界的喜剧大师。生于英国伦敦一个喜剧演员家庭。因父亲早逝，母亲又患神经病，年幼的卓别林被送进贫民孤儿学校。7岁后，他离开孤儿学校，成了一名流浪儿。他当过报童、杂货店小伙计，玩具小贩，医生的小佣人，擦玻璃的小工人；还在游艺场扫过地。一天，伦敦游艺场一名主要喜剧演员病了，经理要卓别林饰演流浪汉救急，从此显示了艺术才华。1907年，17岁的卓别林成为伦敦丑剧闹剧剧团的一名喜剧演员。三年后，卓别林随剧团赴美国演出。由于他精湛的演技，后来，美国电影制片公司聘他为演员。当他自编自导自演的电影《寻子遇仙记》《淘金记》《城市之光》《摩登时代》等相继公演后，他逐渐成为受人欢迎的影坛明星。

第二次世界大战前夕的一天，卓别林从报上看到一则消息：希特勒禁止卓别林拍的影片在德国上演，原因是卓别林同希特勒的形象太像了。他开始觉得好笑，继而萌发了拍一部片子，把希特勒嘲弄一番的想法。于是，他开始编写剧本，名为《大独裁者》。他在《大独裁者》中扮演了两个角色：希特勒和一个小犹太理发师（仍是小流浪汉的形象）。又请了一位爱尔兰演员演墨索里尼。为了拍摄这部讽刺纳粹的笑片，花了两年时间，用了200万美元。影片拍究，二次大战已经爆发。这时，一些纳粹分子给卓别林写去许多恫吓信，扬言只要上演就要在剧院扔臭气弹、向银幕开枪。卓别林只得请码头工人到电影院去维持秩序。《大独裁者》终于在纽约两家戏院正式上映了。观众们看得如痴如狂。人们看到希特勒这个独裁者的小丑形象，都情不自禁地发出笑声。请回答：

读过之后，你有何感想？

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单项选择题

飞机着陆减震的基本原理是：（）.

（A）缩短飞机下沉速度消失时间，并耗散接地动能

（B）利用轮胎和支柱的变形转化接地动能

（C）延长飞机下沉速度消失时间，并耗散接地动能

（D）增大地面对轮胎的摩擦力，耗散接地动能
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