参考答案：

概念：求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。

理论依据：生产费用理论

范围：无收益又很少发生交易的房地产

步骤：

1.搜集有关房地产开发建设的成本、税费、利润等资料；

2.测算重新购建价格；

3.测算折旧；

4.求取积算价格。基本公式：

积算价格=重新构建价格—折旧