汽车在出厂前要进行测试，某次测试中，先让汽车在模拟山路上以8m/s的速度行驶500s，紧接着在模拟公路上以20m/s的速度行驶2000m．求：

（1）该汽车在模拟山路上行驶的路程．

（2）该汽车在模拟公路上行驶的时间．

（3）汽车在这次整个测试过程中的平均速度．

某宗房地产的净收益为每年100万元，建筑物价值为500万元，建筑物资本化率为10%，土地资本化率为8%。请用土地剩余技术方法计算该宗房地产的房地总价值。