问题
问答题 计算题
某宗房地产的净收益为每年100万元,建筑物价值为500万元,建筑物资本化率为10%,土地资本化率为8%。请用土地剩余技术方法计算该宗房地产的房地总价值。
答案
参考答案:
(1)求土地价值
=(100—550×10%)/8%
=562.5(万元)
(2)求房地总价值
=土地价值+建筑物价值
=550+562.5=1112.5
某宗房地产的净收益为每年100万元,建筑物价值为500万元,建筑物资本化率为10%,土地资本化率为8%。请用土地剩余技术方法计算该宗房地产的房地总价值。
参考答案:
(1)求土地价值
=(100—550×10%)/8%
=562.5(万元)
(2)求房地总价值
=土地价值+建筑物价值
=550+562.5=1112.5