问题 问答题 计算题

某宗房地产的净收益为每年100万元,建筑物价值为500万元,建筑物资本化率为10%,土地资本化率为8%。请用土地剩余技术方法计算该宗房地产的房地总价值。

答案

参考答案:

(1)求土地价值

=(100—550×10%)/8%

=562.5(万元)

(2)求房地总价值

=土地价值+建筑物价值

=550+562.5=1112.5

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