风痰哮证咳痰的特点是（）

A.咳痰黏腻难出或白色泡沫痰

B.痰涎清稀或质黏起沫

C.痰少色白而多泡沫，咯吐不爽

D.咳痰不爽，痰花色黄，或黄白相兼

E.痰色黄，黏浊稠厚，并排吐不利

黄某于2004年购置了一套底层三室一厅的商品住宅，2005年改作餐馆，并补交了土地使用权出让金，办理了产权证变更手续。2007年黄某为转让该房地产，要求评估其现时市场价值。因当地无类似餐馆的可比实例，故估价人员首先采用了收益法估价(估价依据正确)，估值40万元。然后，再将该估价对象视为住宅采用了市场法估价，估值50万元。由此确定最终估价结论为(40+50)÷2=45(万元)。请问：这样确定估价结论是否正确为什么