某工程项目施工合同价为560万元。合同工期为6个月，施工合同中规定如下：
1．开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款。
2．业主自第1个月起，从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣留保留金，保留金限额暂定为合同价的5%，保留金到第3个月底全部扣完。
3．预付款在最后2个月扣除，每月扣50%。
4．工程进度款按月结算，不考虑调价。
5．业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。
6．若施工单位每月实际完成产值不足计划产值的90%时，业主可按实际完成产值的8%的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还施工企业。
7．经业主签认的施工进度计划与实际完成产值，见表1。
该工程施工进入第4个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。为此，施工单位提出以下费用补偿要求：
1．施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料，计50万元。
2．因设备撤回基地发生的费用10万元。
3．人员遣返费用8万元。
合同终止后，施工单位提出的补偿要求是否合理，业主应补偿多少？
