下列项目中，应征收土地增值税的有（）。

A.纳税人采取预售方式出售商品房的

B.某工业企业将其自建办公楼投资于某商业企业

C.因城市市政规划需要，纳税人自行转让房地产的

D.建造普通标准住宅出售增值额超过扣除项目金额20%的

集装箱船具有（），（）等优点，因而得到迅速发展，集装箱运输的发展是交通运输现代化的重要标志之一。