一
案情：李富裕与杨伟民于2002年1月28日签订了一房屋租赁合同，租金每月1500元，租期为一年，但只是口头约定，未采用书面形式。李富裕住进去后发现，外面下大雨的时候，房屋经常漏水，便通知杨伟民修理。但杨迟迟未予修理。李富裕只好自己出钱维修，并在修好的房屋旁边新建了一小仓库，以堆放杂物。但这些行为并未通知杨伟民。2002年9月28日，杨伟民欲将房屋收回，要求解除房屋租赁合同。李富裕以租赁期未到期为由，拒绝搬出。2002年 10月1日，李富裕因公出差，将房屋转租给其表弟居住，租金2000元，杨伟民表示反对。在李富裕出差期间，杨伟民将房屋赠与其侄女杨红，但因工作忙未办，理房屋登记手续。2002年11月1日，李富裕回到家中。杨红通知他说要开一小卖店要求李搬走，李辩说租赁合同是他与杨伟民签订的，与杨红没有关系。杨红遂拿出赠与合同证明房屋现在归她所有。
问题：
1.本案包含哪几种法律关系

2008年2月，W房地产开发公司(以下简称W公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得《商品房预售许可证》后，仅委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。

下列关于该在建工程抵押的表述中，正确的是：( )。

A．该在建工程所担保的主债权仅限于建造该建设工程的贷款

B．该在建工程抵押必须服从专门机构的监管

C．该在建工程在抵押期间竣工，如债务未履行完毕，当事人在抵押人领取房地产权属证书后，应重新办理房地产抵押登记

D．该在建工程可以设定最高额抵押