问题 多项选择题

2008年2月,W房地产开发公司(以下简称W公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押,从B建行获得了一部分资金,在取得《商品房预售许可证》后,仅委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后,为购房者办理了房屋登记手续。

下列关于该在建工程抵押的表述中,正确的是:( )。

A.该在建工程所担保的主债权仅限于建造该建设工程的贷款

B.该在建工程抵押必须服从专门机构的监管

C.该在建工程在抵押期间竣工,如债务未履行完毕,当事人在抵押人领取房地产权属证书后,应重新办理房地产抵押登记

D.该在建工程可以设定最高额抵押

答案

参考答案:A,B,C

解析: 经纪人在从事建设工程抵押经纪活动中应特别把握以下几点:①建设工程所担保的主债权仅限于建造该建设工程的贷款;②建设工程抵押必须服从专门机构的监管。

单项选择题
判断题