某商业公司有一座7层的办公楼，2000年 7月，商业公司向H银行贷款，2000年12月，某商业公司因一购销合同与某贸易有限公司发生纠纷，某贸易有限公司向法院起诉，并申请财产保全，受诉法院裁定将某商业公司办公楼查封。在下列选项中哪个是正确的

A．法院所作的裁定是错误的，因该办公楼已事先抵押给了H银行

B．法院可以作出裁定，但事先应征得H银行的同意

C．法院可以裁定，但H银行对该办公楼仍有优先受偿权

D．法院作出裁定是正确的，H银行因此对该办公楼丧失优先受偿权

实施状态检修，设备（）明显提高。

A.健康水平

B.可靠性

C.运行水平

D.安全性