参考答案：

建设用地单位使用国有土地，应严格按照原依法确定的用途、容积率等土地使用条件使用土地。如果确实需要改变土地的建设用途、容积率等土地使用条件，必须经出让方和规划管理部门同意，原土地使用权人才可以向市、县国土资源管理部门申请办理出让土地改变用途、容积率等土地使用条件审批，签订《国有土地使用权出让合同变更协议》或重新签订《国有土地使用权出让合同》，调整国有土地使用权出让金，原土地使用权人按照国有土地使用权出让合同变更协议的约定，及时补缴土地使用权出让金额。