房地产市场分析的步骤有()。

A.确定分析目的，确立分析目标

B.宏观因素分析

C.市场状况分析

D.数据收集、数据处理和数据分析

某公司的账目混乱，凭证不全，税务机关核定其应纳税额为10万元，该公司认为税务机关核定的应纳税额有误，应当是8万元。税务机关同时对该公司不按规定保管记账凭证处以1万元的罚款，该公司认为税务机关的处罚过重。以下说法正确的是()

A．该公司就应纳税额问题有权向人民法院提起行政诉讼，在法院判决生效前有权拒绝缴纳税款

B．该公司就应纳税额问题应先申请行政复议，行政复议决定作出前有权拒绝缴纳税款，对行政复议决定不服的，可以向人民法院起诉

C．该公司就税务机关作出的罚款决定应先申请行政复议，对行政复议决定不服的，可以向人民法院起诉

D．该公司对罚款决定不申请行政复议也不起诉，又不履行的，税务机关有权自己采取强制执行措施