物业管理中的成本包括两大部分，一是所耗费的生产资料转移价值；二是( )。

A．物化劳动的价值
B．企业生产所耗费的材料的转移价值
C．所耗费的设备转移价值
D．活劳动或劳动力耗费所创造的价值

市场营销实践中，利益细分是一种行之有效的细分战略，它属于（）。

A．地理细分

B．人口细分

C．心理细分

D．行为细分