2011年1月，在职职工李某以18万元的价格，首次在某小区购买了一套80平方米的商品住房，后李某将房屋出租给王某。

按照房地产税收的优惠政策，李某出租该套住房，如果年租金是4000元，应缴纳的房产税为( )元。

A．100

B．160

C．260

D．480

为什么在配制混凝土时一般不采用细砂或特细砂？