参考答案：(1)住房问题、教育均衡问题、城乡二元差别问题、就业问题、医疗看病难问题和居民收入分配差距过大问题等突出的民生问题已经成为当前我国经济社会发展过程之中所面临的主要矛盾和核心问题。这些问题的形成和出现，既有传统观念等历史原因，又有现实的原因。如何正确理解把握并妥善解决这些问题，成为考验政府执政能力的一个关键所在，是影响评价我们改革开放三十年所取得成绩的一个现实标杆，也会对今后我国经济社会发展产生重要影响。
(2)第一，改变或调整“我国现行的招、拍、挂制度和价高者得”的土地出让政策，根据土地用途和现实需要来确定土地出让价格和受让人，这样一方面可以规范受让人的建设行为另一方面又能影响调控房价；第二，要改变政府所获土地出让金的支出结构和用途，使其多向保障性住房和限价房方面倾斜，增加房地产市场的供给，以此来影响和调控房价；第三，要扭转目前我国房地产市场结构不合理的局面，政府还应该加大限价房和保障性住房(廉租房、经济适用房等)的建设供给，从长远来看，政府应建立政府保障、半市场化、市场化三个住房体系。