问题
单项选择题
李某与甲公司签订商品房购销合同，约定甲公司将一栋商业用房销售给李某，由李某预付部分房款，余款由乙银行以按揭贷款方式支付。甲公司为李某的贷款提供连带责任保证。李某并将所购得商业用房抵押给乙银行，并约定抵押合同自签订之日起生效。后乙银行按约发放了贷款，但李某却一直未能依约按期偿还贷款。乙银行提起诉讼，要求提前收回贷款。经查，抵押房屋尚未办理登记，甲公司所售商品房尚未完工。对此，下列表述正确的是( )。
A．乙银行既可以主张抵押权，也可以主张甲公司承担保证责任
B．乙银行只能主张甲公司承担保证责任，不能主张抵押权
C．乙银行应先主张抵押权，后主张甲公司承担保证责任
D．乙银行应先主张甲公司承担保证责任，后主张抵押权
答案
参考答案：B
解析：本题考查抵押权的客体。我国《物权法》第一百八十七条规定：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本题中，甲公司所售商品房尚未完工，抵押的房屋也未办理登记，所以抵押权尚未设立。因此，乙银行只能主张甲公司承担保证责任，选项B正确。