参考答案：1. 物业保险的作用有：
(1)可以抵御意外不幸。物业保险使人们在房屋及相关利益遭受自然灾害和意外事故而发生损失后，可以获得一定的经济补偿，帮助受灾害家庭迅速重建家园，为企业的经营活动和人们的日常生活提供安全保障。
(2)增强投保人的信用程度。投保人在办理房屋抵押按揭贷款时，通过办理物业保险，可以保证抵押物的安全，增加自身信用程度。
(3)可以促进住房制度改革。开展住房保险，可以消除人们的后顾之忧，推进住房制度改革。
(4)可以增强社会防灾救灾力量。物业保险的承保人可以通过对被保险的房屋财产等的安全状况进行检查，向被保险人员提出消除不安全因素的合理建议，从而起到促进保护社会财富安全的作用。
2. 财产保险是以财产及其有关利益为保险标的的一种保险，或者以物质财产及有关利益、责任和信用为保险标的的保险。财产保险依据不同的标准有不同的分类：
(1)按实施方式不同，分为自愿保险和强制保险；
(2)按保险价值的确定方式不同，分为定值保险和不定值保险；
(3)按保险保障的范围不同，分为财产损失保险、信用保证保险、责任保险；
(4)按保险标的的内容不同，分为物质财产保险、经济利益保险、责任保险；
(5)按保险标的的性质不同，分为积极型财产保险、消极型财产保险；
(6)按保险业务内容不同，分为企业财产保险、家庭财产保险、营业中断保险、货物运输保险、运输工具保险、工程保险、农业保险、责任保险、保证保险、信用保险等。
3. 财产保险与人身保险相比较，主要区别有：
(1)保险标的不同。财产保险的保险标的是被保险人的财产及有关利益；人身保险的保险标的是被保险人的生命和身体。
(2)保险金额的确定依据不同。财产保险的保险金额是根据保险价值确定的；而人身保险的保险标的是被保险人的生命和身体，不能用金钱来衡量。
(3)保险期限不同。财产保险一般为一年一保；而人身保险，除意外伤害保险外，一般是长期保险。
(4)基本职能不同。财产保险的基本职能是经济补偿；人身保险的基本职能是保险金给付。
(5)经营技术不同。财产保险的风险事故的发生较不规则，并缺乏稳定性，损失概率相对缺乏规律性，因而计算的费率没有寿险的精确；而人身保险对死亡率的计算较为精密，出现的危险事故也较规则和稳定。
(6)是否具有储蓄功能不同。财产保险一般不带储蓄性；而人身保险，尤其是人寿保险则带有储蓄性质。