问题
单项选择题
评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/m2，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。
该酒店式公寓建成后的年净收益为( )元/m2。
A．300
B．360
C．540
D．600
答案
参考答案：A
解析： 本题考查收益法中年净收益的计算。月净收益=潜在毛收入-空置损失-运营费用=50-50×10%-50×40%=25(元/m2)，则年净收益=25×12=300(元/m2)。