求取土地纯收益时具体步骤包括（）。

A．计算总收入，求取总费用包括房地产税金、维修费、管理费、保险费、租金损失准备费等

B．求取总收益

C．确定房屋纯收益

D．求取土地纯收益

E．求取土地还原利率

对课程进行控制的个体主要是教师们