以下关于物业服务合同主要内容描述错误的是（）。

A.物业管理用房的所有权属于开发商所有

B.专项维修基金属于物业管理区域内的业主所有

C.专项维修基金大都由物业管理企业代管

D.经业主大会同意，物业服务企业可以改变物业管理用房的用途

以下关于保险条款通俗化必要性的认识，不正确的是（）。

A．一段时期以来，保险条款难以读懂的现象在一定程度上遏制了人们购买保险的积极性

B．投保人对保险合同的基本条款有修改的权利，条款通俗化能有效保证投保人行使这项权利

C．保险条款通俗化不仅是文字表达的问题，更是事关行业诚信建设、持续健康发展的大事

D．《保险公司管理规定》从法规的层次上明确了条款通俗化的要求