问题
问答题
某企业拟进行贷款，委托土地估价机构对所涉及的一宗工业用地进行估价，为委托方抵押贷款提供客观、公正的价格依据。
请根据以下给定条件分析并回答下列问题。
若待估土地为集体土地，进行抵押时应注意哪些问题
答案
参考答案：①年限的设定：本例中应设定为工业用地法定出让最高年限50年；②地价内涵对应的土地权利应为集体用地土地使用权；③特殊说明中应注明：某企业将待估土地集体土地使用权向银行抵押贷款需经待估土地的集体土地所有者某村民委员会同意并出具书面证明，在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有。