参考答案：

解析：

1．满足建筑物布局的功能关系。 

2．合理进行停车场的布置及人流、车流的道路交通组织。3．保证防火及日照间距。 

4．退建筑控制线。 

5．考虑室外空间组合及景观效果。 

[作图提示] 

1．主体：体育馆在左边，训练馆在中间，公寓餐厅在用地东北角。 

2．体育馆的周围为环型道路，南侧是主入口，北侧是场地北入口，与训练馆共用。西侧为公园，东侧与已有道路以及场地东入口正对。体育馆的外围广场面对城市道路，以满足集散、视觉等要求。 

3．训练馆临近场地北入口，在公寓和体育馆之间起到枢纽作用，增加了建筑之间的联系。 

4．公寓和餐厅分别布置在用地的角落地块内，既接近入口，又接近办公楼，联系方便。公寓间距20×1.2=24（m），公寓与办公楼间距7+7+10=24m＞18×1.2=21.6m，满足日照要求。 

5．汽车车位、路线与广场互不干扰，并有绿化带隔开，同时停车场位于体育馆和办公楼之间，交通便利。 

6．人流、车流路线明确，在普通观众和贵宾及内部人员之间划分不同入口，相互无干扰。 

7．新旧建筑形成围合空间，“ ”字形体视觉冲击力强，在公园绿化的衬托之下，更加突出建筑的形象。