下列关于利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守的规定的相关内容，说法正确的是（）。

A.利用共用部位、共用设施设备经营需要征得相关业主的同意是因为经营行为可能对其权益造成影响

B.关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用问题，应当优先用于补充住宅专项维修资金

C.利用共用部位、共用设施设备经营需要征得业主大会的同意是因为业主大会代表和维护着物业管理区域内全体业主的合法权益

D.相关业主是指直接受到利用共用部位、共用设施设备经营行为影响的所有业主

E.利用共用部位、共用设施设备经营需要经过物业服务企业的同意是由物业服务企业的服务性质和服务内容决定的

根据开发的区域性质，房地产开发可分为（）。

A.一次开发

B.合作开发

C.旧区改造

D.新区开发

E.单独开发