参考答案：C, D

解析：房地产开发的分类主要包括：①按照房地产开发的对象，可以划分为土地开发、房屋开发和房地产综合开发三种类型；②按房地产开发的主体划分，有独资开发、合资开发；③根据被开发区域的性质，房地产开发可分为新区开发和旧区改造；④根据房地产开发的规模，可分为单项开发和成片开发。