某地一处民国时房屋被确定为国家二级文物保护单位，在维修过程中资金不足。有人建议将其部分房屋抵押进行贷款，以继续装修。该建议______

A．合法，报文物管理部门批准后即可实施
B．不合法，应予禁止
C．需征得权利人同意后报主管部门备案
D．只要房屋所有人同意，就可以实施

资产的实体性贬值是由于（）引起的。

A.技术进步

B.使用及自然力的作用

C.新材料和新技术的采用

D.资产闲置