问题
单项选择题
采用成本法评估某新建商品房的价值,测算出的建筑物重置单价为3200元/M2,土地重新取得单价为2100元/M2,容积率为2,建筑密度为40%。该商品房的单价为()元/M2。
A.3700
B.4040
C.4250
D.5300
答案
参考答案:C
解析:答案:C。解析:容积率=总建筑面积/占地面积=2,总建筑面积=2×占地面积该商品房的单价=(3200×总建筑面积+2100×占地面积)/总建筑面积=(3200×2×占地面积+2100×占地面积)/2×占地面积-4250(元/M2)。