商业银行与借款人签订贷款合同时，要求第三方提供担保，当借款人财务状况恶化、违反借款合同或无法偿还贷款本息时，商业银行可以通过执行担保来争取贷款本息的最终偿还或减少损失，这种风险管理的方法属于( )。

A．风险转移

B．风险补偿

C．风险分散

D．风险规避

某工业企业2015年3月1日转让其位于县城的一栋办公楼，取得销售收入12000万元。2008年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额3000万元，发生建造成本4000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为8000万元。 （其他相关资料：产权转移书据印花税税率0．5‰，成新度折扣率60％） 要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。

计算土地增值税时该企业办公楼的评估价格。