参考答案：

土地使用权租赁是指土地所有者或使用者，将土地的使用权、经营权在一定时期内租给承租人使用并收取租金的行为。

随着土地制度改革的深化，我国土地租赁存在着两种不相同的方式。

一是土地所有者即国家，将国有土地使用权出租给土地使用者，这种方式习惯上称之为国有土地租赁或土地年租制；

二是土地使用者将土地出租给另一土地使用者，这种方式习惯上称之为土地使用权出租。