下列各项中，不需要证人在场即为有效的是

A．口头遗嘱

B．录音遗嘱

C．自书遗嘱

D．代书遗嘱

为了发现和了解市场机会，企业制定战略性房地产市场营销计划的关键和核心是( )。

A．房地产价格战略
B．房地产营销渠道选择
C．房地产市场细分
D．房地产项目定位