下列建设用地必须实行出让而不实行租赁方式的是（）。

A.对原有建设用地，因发生土地转让的用地

B.对原有建设用地，因发生场地出租的用地

C.对于经营性房地产开发的用地

D.改变土地用途后依法应当有偿使用的用地