（11·钦州）（本题满分6分）先化简，再求值：(a＋1)(a－1)＋a (1－a)，其中a＝2012．

高某因生活困难，于1978年底将房屋 2间典给吴某，典价1500元，未约定典期届满未回赎视为绝卖。高某向吴某交付了房屋，吴某向高某支付了典价1500元。吴某自己居住到1988年时将房屋出租给孙某居住，每月收取租金400元。1989年因房屋年久失修，吴某出钱100元进行了修缮。以下关于此案的表述中正确的是：

A．高某有权要求吴某将收取的租金分给自己一部分
B．如果高某将房屋赎回，吴某有权要求高某支付修缮房屋的费用
C．如果高某于2005年初要求回赎房屋，吴某有权拒绝并取得房屋的所有权
D．如果高某于2003年要求回赎房屋，因货币贬值，吴某有权要求高某参照货币贬值的比率增加典价