某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有( )。

A．位置固定性

B．各异性

C．适应性

D．相互影响性

以离心式通风机为例，说明测定通风机性能时如何调节工况。