参考答案：B

解析： 房产税具有的基本特点是：①房产税属于财产税，其征税对象是房屋；②区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于经营自用的房屋，按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税；③按年征收，分期缴纳。Ⅱ、Ⅳ两项不属于房产税的特点。