关于物业服务企业固定资产折旧的说法，正确的是（）。

A．物业服务企业固定资产折旧应当列入物业共用部位设施设备日常运行和维护费用

B．物业服务企业固定资产折旧采用年限平均法

C．物业服务企业固定资产残值率按3%-6%计算

D．计算折旧的物业服务企业固定资产是指使用年限2年以上的资产。