业主房屋所有权转让时，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金( )。

A．按业主个人缴存比例退还给业主

B．不予退还，随房屋所有权同时过户

C．上交房地产行政主管部门

D．由转让双方协商

固定资产最终以折旧费的形式计入相关成本费用，并从企业的营业收入中得到补偿。