问题
问答题
本宗土地为国有土地，江都市长安股份有限公司于2002年4月20日，按照《国土地使用权租赁合同》，以租赁方式取得国有土地使用权，批准用途为工业，地价确认结果为175万元。租赁期限为20年，年租金为17.50万元，租金支付方式为每年支付一次。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，为3500m2，国有土地使用权国家租赁手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为江都市长安股份有限公司办理国家入股国有土地使用权登记。
问题
国家租赁国有土地使用权设定登记的要点包括哪些
答案
参考答案：国家租赁国有土地使用权设定登记的要点包括：
(1)申请人。国家租赁国有土地使用权设定登记的申请人为承租人。
(2)申请时限。根据《土地登记规则》第28条规定，依法向国家承租国有土地的，承租人应当在签订租赁合同之日起30日内，申请国家租赁国有土地使用权设定登记。
(3)申请人应提交以下土地权属证明文件：
1)国有土地租赁批准文件。
2)国有土地租赁合同。
3)建设用地批准书。
4)原《国有土地使用证》。
5)其他证明文件。