下列选项中，项目建设纲要或设计纲要不包括的内容是( )。

A．项目定义

B．施工原则和要求

C．项目实施的技术大纲和技术要求

D．材料和设施的技术要求

商业用房部分几年来连续出租，其租金由业主结合市场需求与承租人在租赁合同中商定。此类租金属于( )。

A．商品租金

B．成本租金

C．准商品租金

D．协议租金