参考答案：(1)被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响，即是指评估被征收房屋无租约限制的价值。
(2)根据《国有土地上房屋征收评估办法》规定：
1)对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。
2)对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
(3)被征收房屋室内装饰装修价值，由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。
或：乙公司的装修补偿应与出租人协商解决。
或：乙公司应得的装修补偿应为甲公司从征收入处得到的装修补偿款(或根据时点的装修现值)减去租赁期满后装修的残余价值。