在个人住房商用房贷款业务中，对合作房屋中介机构的要求不包括（）。

A.公司组织机构健全，有完善的内部管理规章制度

B.具有房地产金融业务代理服务相关的专业化运作经验和风险控制能力

C.无重大债权债务纠纷，无代理房地产事务的不良记录

D.公司运营三年以上