关于幕墙工程量计算方法，正确的为( )。

A．按设计图示尺寸以铝型材方通外围面积计算

B．按设计图示尺寸以外墙中心线外围面积

C．按设计图示尺寸以幕墙外围面积计算

D．按设计图示尺寸以外墙外边线外围面积

下列( )种情况会导致房地产的价格偏高。

A．政府协议出让土地
B．购买相邻房地产
C．卖方不了解行情
D．设立抵押的房地产