在税法的适用原则中，()是为了确保国家课税权的实现，不因争议的发生而影响税款的及时、足额入库。

A、法律优位原则

B、法律不溯及既往原则

C、程序优于实体原则

D、实体从旧，程序从新原则

(一)
有一宗“七通一平”待开发建筑用地，土地面积为5000m²，建筑容积率为2.5，拟开发建设写字楼，建设期为3年，建设费为4000元/m²，专用费为建筑费的20%，建筑费和专业费在建设期内均匀投入。该写字楼建成后即出售，预计售价8000元/m²，销售费用为楼价的 4%，销售税费为楼价6.5%，当地银行年贷款利率为8%，开发商要求的投资利润率为 15%。
试估算该宗土地目前的地价和楼面地价。